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遇到“未批先占”該如何維權

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遇到“未批先占”該如何維權

發(fā)布日期:2018-12-19 11:05 來源:http://abcdiam.com 點擊:

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,對土地進行征收的時候,被征收方需要向相關的行政機關申請征收,征收土地獲得批準后,才能實施征收方案,那么遇到“未批先占”應該該怎樣進行維權?

一、遇到“未批先占”該如何維權

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,被征收人遇到未批批準而強行占用土地行為的,可以向縣級以上有民政府舉報,也可以申請行政訴訟維護自己的利益。

相關法律規(guī)定

《中華人民共和國土地管理法》

第七十六條 未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

超過批準的數(shù)量占用土地,多占的土地以非法占用土地論處。

第七十七條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準,多占的土地以非法占用土地論處。

第七十八條 無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的,超越批準權限非法批準占用土地的,不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的,或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征收土地的,其批準文件無效,對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回,有關當事人拒不歸還的,以非法占用土地論處。

非法批準征收、使用土地,對當事人造成損失的,依法應當承擔賠償責任。

二、征地時被征地農(nóng)民應該享有哪些知情權

被征地農(nóng)民享有以下知情權:

根據(jù)《土地管理法》和《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》等有關規(guī)定,在征地依法報批前,當?shù)貒临Y源部門要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑以書面形式告知被征地農(nóng)民;應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調查,調查結果應與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權人共同確認,并將被征地農(nóng)民知情、確認的有關材料作為征地報批的必備材料。同時,當?shù)貒临Y源部門應告知被征地農(nóng)村集體組織和農(nóng)戶,對擬征地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。

經(jīng)批準的征地事項,除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外,縣(市)國土資源部門應在被征地所在村、組公告征地批準事項。按照《關于印發(fā)<關于完善農(nóng)用地轉用和土地征收審查報批工作的意見>的通知》(國土資發(fā)〔2004〕237號)的要求,建設單位應將農(nóng)用地轉用、土地征收批準文件及建設用地批準書等在施工場地懸掛;沒有農(nóng)用地轉用、土地征收批準文件及建設用地批準書的,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民有權拒絕建設單位動工用地。同時該意見又規(guī)定,農(nóng)用地轉用和土地征收批準文件有效期兩年,農(nóng)用地轉用或土地征收經(jīng)依法批準后,市、縣兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的,有關批準文件自動失效。



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